Estimation théorique
Rue du Bois Noir,17600 La Clisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Noir,17600-La Clisse indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 7 | RUE DU BOIS NOIR | 4 | 108 | 1000 | 290000€ | 2685€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU BOIS NOIR | 4 | 127 | 1000 | 245000€ | 1929€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DU LOGIS | 4 | 109 | 835 | 210000€ | 1927€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DU LOGIS | 5 | 134 | 835 | 241100€ | 1799€ |
2022-02-22 | 1 | IMP DES LOIRIS | 3 | 86 | 923 | 64000€ | 744€ |
2022-08-30 | 10 | RTE DE MARENNES OLERON | 8 | 171 | 738 | 281000€ | 1643€ |
2021-09-13 | 24 | RTE DE MARENNES OLERON | 4 | 116 | 675 | 115000€ | 991€ |
2020-05-15 | 8 | RTE DE MARENNES OLERON | 3 | 97 | 870 | 184000€ | 1897€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU CLONEAU | 4 | 85 | 500 | 171000€ | 2012€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DE MARENNES OLERON | 3 | 82 | 1936 | 210000€ | 2561€ |
2023-01-18 | 3 | RTE DE MARENNES OLERON | 5 | 135 | 0 | 260500€ | 1930€ |
2020-11-10 | 42 | RUE DU LOGIS | 4 | 132 | 953 | 350000€ | 2652€ |
2023-01-10 | 40 | RTE DE MARENNES OLERON | 3 | 85 | 718 | 88000€ | 1035€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES TARDS | 6 | 126 | 500 | 209050€ | 1659€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 65 | 1066 | 40000€ | 615€ |
2020-06-02 | 46 | RTE DE MARENNES OLERON | 7 | 199 | 161 | 196400€ | 987€ |
2021-05-17 | 48 | RTE DE MARENNES OLERON | 4 | 119 | 547 | 140000€ | 1176€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 110 | 259 | 180060€ | 1637€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DES TARDS | 2 | 51 | 500 | 130000€ | 2549€ |
2019-05-03 | 11 | RUE DE SAINTE MADELEINE | 3 | 70 | 1943 | 180000€ | 2571€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DES TARDS | 6 | 164 | 720 | 400500€ | 2442€ |
2022-05-20 | 16 | RUE DES TARDS | 6 | 164 | 500 | 445500€ | 2716€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES CREUGNETS | 5 | 94 | 1137 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-28 | 1 | RTE DE MARENNES OLERON | 4 | 114 | 458 | 272605€ | 2391€ |
2020-05-25 | 50 | RTE DE MARENNES OLERON | 4 | 92 | 500 | 179845€ | 1955€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 79 | 735 | 160000€ | 2025€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 79 | 735 | 189400€ | 2397€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 827 | 217500€ | 2014€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 112 | 500 | 109868€ | 981€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DES TARDS | 4 | 100 | 198 | 195000€ | 1950€ |
2022-03-09 | 25 | RUE DES TARDS | 4 | 95 | 910 | 210000€ | 2211€ |
2021-04-29 | 58 | RTE DE MARENNES OLERON | 3 | 90 | 1629 | 161000€ | 1789€ |
2023-03-06 | 60 | RTE DE MARENNES OLERON | 2 | 48 | 98 | 117500€ | 2448€ |
2023-01-09 | 17 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 95 | 799 | 253150€ | 2665€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE BERLEREAU | 4 | 130 | 669 | 249400€ | 1918€ |
2020-05-22 | 76 | RTE DE MARENNES OLERON | 4 | 115 | 491 | 175000€ | 1522€ |
2023-05-04 | 32 | RUE DES TARDS | 7 | 199 | 906 | 329633€ | 1656€ |
2021-01-28 | 26 | RUE DES TARDS | 6 | 137 | 500 | 65000€ | 474€ |
2019-07-09 | 38 | RUE DES TARDS | 7 | 139 | 676 | 179000€ | 1288€ |
2021-02-17 | 38 | RUE DES TARDS | 7 | 139 | 1700 | 190000€ | 1367€ |
2023-03-31 | 38 | RUE DES TARDS | 7 | 139 | 676 | 260000€ | 1871€ |
2022-10-10 | 31 | RUE DE SAINTE MADELEINE | 5 | 108 | 500 | 310000€ | 2870€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DES TARDS | 3 | 83 | 623 | 120000€ | 1446€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 4 | 97 | 1158 | 142000€ | 1464€ |
2022-11-18 | 3 | IMP DES TARDS | 5 | 120 | 1037 | 310679€ | 2589€ |
2023-03-31 | 34 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 115 | 1703 | 340000€ | 2957€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DES TARDS | 3 | 85 | 222 | 156680€ | 1843€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DES TARDS | 4 | 88 | 1645 | 185000€ | 2102€ |
2022-04-14 | 49 | RUE DES TARDS | 4 | 89 | 532 | 120000€ | 1348€ |
2023-06-26 | 47 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 6 | 180 | 900 | 446100€ | 2478€ |
2020-07-30 | 57 | RUE DES TARDS | 3 | 101 | 840 | 216900€ | 2148€ |
2020-01-06 | 1 | IMP DE L'ENCLOUSE | 4 | 92 | 801 | 207000€ | 2250€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DES MOULINS | 4 | 150 | 500 | 242500€ | 1617€ |
2022-05-18 | 43 | RTE DE MARENNES OLERON | 4 | 84 | 3745 | 255000€ | 3036€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 48 | 500 | 101650€ | 2118€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 91 | 1000 | 90000€ | 989€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 115 | 1072 | 309000€ | 2687€ |
2023-06-03 | 27 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 83 | 296 | 80000€ | 964€ |
2019-12-02 | 106 | RUE DE LA SCIERIE | 7 | 175 | 1000 | 317325€ | 1813€ |
2021-07-06 | 19 | IMP DE LA MARE | 4 | 110 | 702 | 223000€ | 2027€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES NOUGERS | 4 | 135 | 349 | 196600€ | 1456€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES NOUGERS | 3 | 75 | 137 | 129000€ | 1720€ |
2021-04-19 | 102 | RUE DE LA SCIERIE | 2 | 55 | 97 | 92000€ | 1673€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 5 | 128 | 974 | 266000€ | 2078€ |
2022-10-10 | 10 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 105 | 804 | 210000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 96 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 69 | 2454 | 160000€ | 2319€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES BERTHELOTS | 4 | 82 | 673 | 200500€ | 2445€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES BERTHELOTS | 4 | 158 | 503 | 54000€ | 342€ |
2020-12-29 | 44 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 500 | 87000€ | 946€ |
2022-12-16 | 6 | RUE CAMILLE VINET | 3 | 117 | 1238 | 88000€ | 752€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 4 | 126 | 610 | 224000€ | 1778€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 92 | 1397 | 245000€ | 2663€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DES ARDILLERS | 2 | 73 | 865 | 110000€ | 1507€ |
2022-12-15 | 37 | RUE DE LA BUTTE DES CHAILS | 6 | 135 | 6750 | 365000€ | 2704€ |
2022-04-08 | 5 | CHE DE PAMPIN | 5 | 99 | 560 | 210000€ | 2121€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DES OISEAUX | 3 | 72 | 657 | 170000€ | 2361€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DES OISEAUX | 4 | 90 | 132 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-09 | 59 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 195 | 445 | 456300€ | 2340€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DES OISEAUX | 6 | 102 | 2583 | 170000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DE L ARNOULT | 4 | 89 | 433 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DE L ARNOULT | 4 | 111 | 780 | 187500€ | 1689€ |
2019-08-16 | 45 | RUE DE L ARNOULT | 2 | 54 | 1125 | 245000€ | 4537€ |
2021-03-17 | 74 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 105 | 750 | 97000€ | 924€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 656 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DE LA BUTTE DES CHAILS | 5 | 122 | 2010 | 238600€ | 1956€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DUPLAIS | 3 | 90 | 2340 | 75000€ | 833€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 75 | 600 | 187000€ | 2493€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DES PETITS MARAIS | 5 | 141 | 830 | 294000€ | 2085€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DUPLAIS | 3 | 86 | 323 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES PETITS MARAIS | 5 | 119 | 960 | 277110€ | 2329€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 125 | 398 | 300000€ | 2400€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA PETITE FORET | 3 | 101 | 434 | 208500€ | 2064€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES VIRAUDERIES | 4 | 104 | 595 | 250200€ | 2406€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 185 | 337 | 195700€ | 1058€ |
2020-10-21 | 2 | IMP DE CHEZ BOUQUET | 3 | 116 | 845 | 126100€ | 1087€ |
2022-10-11 | 30 | RUE DES MARAIS | 7 | 180 | 730 | 478000€ | 2656€ |
2019-12-07 | 18 | RUE DES VIRAUDERIES | 5 | 117 | 735 | 239300€ | 2045€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DES VIRAUDERIES | 5 | 120 | 1020 | 140000€ | 1167€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DE CHEZ BOUQUET | 4 | 114 | 840 | 268500€ | 2355€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 93 | 1153 | 154000€ | 1656€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DES VIRAUDERIES | 4 | 90 | 940 | 238000€ | 2644€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES VIRAUDERIES | 4 | 136 | 1811 | 219165€ | 1612€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE CHEZ BOUQUET | 6 | 123 | 777 | 242250€ | 1970€ |
2022-10-20 | 28 | RUE DES VIRAUDERIES | 4 | 114 | 903 | 295000€ | 2588€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DE CHEZ TREMEAU | 4 | 150 | 1560 | 390000€ | 2600€ |
2020-12-15 | 12 | FIEF DES SAUZES | 4 | 91 | 1639 | 154000€ | 1692€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE LA GRANDE FORET | 4 | 145 | 525 | 326000€ | 2248€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 1001 | 125000€ | 1042€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 1001 | 196000€ | 1633€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DES COMBES | 2 | 66 | 806 | 75000€ | 1136€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES BARBELIES | 5 | 138 | 1799 | 175000€ | 1268€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA BORDENNERIE | 4 | 111 | 1506 | 190500€ | 1716€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE LA BORDENNERIE | 3 | 65 | 503 | 153650€ | 2364€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DE CHEZ BOURAUD | 3 | 91 | 79 | 90000€ | 989€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DE LA BORDENNERIE | 4 | 120 | 500 | 188500€ | 1571€ |
2022-12-13 | 7 | LE GRAND QUEREUX | 4 | 75 | 785 | 162000€ | 2160€ |
2021-09-24 | 15 | CHEMIN DE MARENNES | 4 | 86 | 17602 | 236350€ | 2748€ |
2020-01-23 | 80 | RTE DE ROYAN | 6 | 132 | 545 | 169000€ | 1280€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE CHEZ PATRY | 4 | 103 | 229 | 73100€ | 710€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 88 | 594 | 148600€ | 1689€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 100 | 500 | 214800€ | 2148€ |
2022-07-01 | 49 | RUE DU BREUIL | 7 | 225 | 1265 | 349200€ | 1552€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE CHEZ PATRY | 3 | 72 | 255 | 168000€ | 2333€ |
2022-12-22 | 89 | RTE DE ROYAN | 4 | 118 | 942 | 257000€ | 2178€ |
2021-08-25 | 47 | RUE DU BREUIL | 4 | 123 | 1000 | 263000€ | 2138€ |
2019-05-09 | 47 | RUE DU BREUIL | 5 | 103 | 500 | 185000€ | 1796€ |
2021-09-20 | 47 | RUE DU BREUIL | 5 | 103 | 962 | 204300€ | 1983€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DU PLANTIS DE LA CURE | 4 | 86 | 500 | 139250€ | 1619€ |
2020-09-15 | 20 | RTE DE ROYAN | 6 | 131 | 1175 | 179000€ | 1366€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 580 | 232700€ | 2502€ |
2023-01-11 | 58 | RTE DU REPERE | 3 | 70 | 412 | 270000€ | 3857€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DE FRIBAUD | 3 | 100 | 432 | 123000€ | 1230€ |
2021-12-08 | 38 | RUE DE FRIBAUD | 4 | 164 | 401 | 289999€ | 1768€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 6 | 226 | 500 | 240000€ | 1062€ |
2020-11-20 | 1 | RTE DE NIEUL | 4 | 112 | 402 | 117000€ | 1045€ |
2023-04-25 | 10 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 123 | 619 | 160000€ | 1301€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU BREUIL | 5 | 104 | 923 | 250700€ | 2411€ |
2021-06-14 | 2 | RTE DE NIEUL | 2 | 56 | 840 | 130000€ | 2321€ |
2020-05-29 | 46 | RTE DE CHEZ COUPEAU | 2 | 50 | 205 | 48000€ | 960€ |
2023-01-09 | 46 | RTE DE CHEZ COUPEAU | 2 | 50 | 205 | 215000€ | 4300€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 74 | 278 | 137000€ | 1851€ |
2020-12-16 | 5 | PL JARZAT | 3 | 84 | 260 | 114000€ | 1357€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 68 | 113 | 35000€ | 515€ |
2023-02-27 | 7 | PL JARZAT | 2 | 60 | 221 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-01 | 3 | CHE DU LAVOIR | 4 | 79 | 275 | 136000€ | 1722€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 99 | 300 | 150000€ | 1515€ |
2022-10-07 | 39 | LE BOURG | 4 | 80 | 95 | 105000€ | 1313€ |
2022-01-28 | 70 | RUE DES BRUNAUDS | 5 | 123 | 500 | 252800€ | 2055€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES ORMES | 5 | 118 | 1044 | 218600€ | 1853€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DE LEUZOIS | 4 | 82 | 805 | 135250€ | 1649€ |